Продажа торгового помещения 103.8 м²

Арт. 112902078 Продажа торговой площади от собственника в прикассовой зоне! Предлагаем Вам рассмотреть покупку готовой торговой недвижимости в новом ТК, где ключевым арендатором станет сеть ≪Пятёрочка≫.Можно приобрести разные площади от ~36 до ~200 кв.м..Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от объёма покупаемой площади. Объект находится в д. Горная Шальдиха ЛО, окруженного большим количеством населённых пунктов!Застройщиком уже реализовано 25 объектов в ЛО и все успешно работают на сегодняшний день! Примеры действующих объектов:На Юге: Гатчинский район, Д. Войсковицы, ул. Колобанова, д. 2;На севере: Вартемягах, Приозерское шоссе 124, Пятерочка. Вы покупаете:- Полностью готовое к работе помещение;- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление);- Благоустроенную территорию с парковкой на 60м/м.;- Место под размещение вывески на фасаде здания. Окупаемость менее 7 лет!Цена покупки 1м2 – 150000 руб. Арендный поток от 1800р/м2 450м2 * 1800 * 12 = 9,72млн/год Окупаемость - 6,9 летДоходность – 15%Цена продажи объекта после ввода в эксплуатацию – 195000р/м2Доходность – 30% Какие-то площади уже забронированы арендаторами.Наличие актуальных площадей уточняйте! Ввод в эксплуатацию – декабрь 2025г.Возможны индивидуальные условия! По оставшимся вопросам звоните!