Продажа помещения свободного назначения 1829.3 м²

Продается отдельно стоящее здание переменной этажностью (1, 3 этажа) общей площадью 1829,3 кв. м. с кадастровым номером 47: 07: 0000000: 75710 расположенное по адресу Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, п. Стеклянный, строение 33А. Здание имеет П-образную форму где средняя часть имеет 3 этажа и два 1 этажных флигеля. Изначально данное здание было построено и занимало заводоуправление «Экспериментальный завод техники алмазного бурения». После в здании находилась общеобразовательная школа. На сегодняшний день собственником является физ. лицо. Один флигель (402,3 кв. м. ) арендует крупный федеральный сетевой магазин (Магнит) . Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. А также подписан долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с сетевым магазином «Светофор», который должен занять весь оставшийся первый этаж здания (1000 кв. м. ) . Собственнику необходимо провести ремонтные работы под арендатора «Светофор» перед его заездом в здание. Наличие крупных сетевых арендаторов с долгосрочными договорами аренды гарантирует стабильный доход данного объекта недвижимости новому собственнику и быструю окупаемость вложений. Доходность порядка 15%. Срок окупаемости 7 лет. Электричество 150 кВт, ХВС, ТУ на отопление. Объект расположен в самом центре поселка в окружении жилых многоквартирных домов с одной стороны и детского сада с другой. Пос. Стеклянный находится в северной части Всеволожского района по Новоприозерскому шоссе на берег...