Продажа помещения свободного назначения 126 м²

ПРОДАЖА угла на трафике с окупаемостью менее 11 лет, 126 кв. м → Кудрово, Ленинградская улица, 5 УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Жилой фонд и пешеходный трафик: В радиусе 500 м проживает более 1000 человек (полностью заселенный 17-этажный дом на 1000 квартир). Ежедневный пешеходный поток: 600 человек/час (более 5000 в день, в туристический сезон до 10 000). Транспортная доступность: Общественный транспорт в шаговой доступности: Остановка «Ленинградская улица» Парковка: Бесплатная уличная парковка прямо рядом с объектом ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Планировка: Кабинетная Коммуникации: Электроснабжение: 19 кВт (увеличение возможно) Сигнализация Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Отопление: центральное Вентиляция: приточно-вытяжная Особенности: Отдельный вход с улицы Два входа (фасад/двор) Полный комплект инженерных систем, включая установленный кондиционер Первое коммерческое помещение от пешеходного перехода Расположение напротив входа в парк Оккервиль ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ: Объект сдан в аренду. 1 общий договор аренды на всю площадь. Стабильный доход: 270 000 руб./мес. + КУ Договор на 5 лет с безусловной индексацией 5%. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Высокий спрос на недвижимость благодаря удачному расположению! Отличная ликвидность объекта Ежегодный рост стоимости недвижимости в этом районе на 7-10% Вы ищете помещение с историей, ремонтом и отличной локацией? Это Ваш шанс! Мы всегда рады помочь Вам с выбором! Пишите, звоните, мы с удовольстви...