Продажа помещения свободного назначения 130 м²

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором «САМОКАТ» Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сеть экспресс-доставки "САМОКАТ" в Мурино Цена: 31 000 000 ₽ (НДС не облагается)Арендный доход: 256 000 ₽ / месяцЕжегодная безусловная индексация 6% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1 этаж жилого домаПлощадь — 130 кв.м.Витринные окнаМаксимально полезная торговая площадьВысота потолков — 3 мЭлектрическая мощность — 30 кВтВсе центральные коммуникацииИмеется вентиляционный каналВозможность парковки рядом с помещением АРЕНДАТОР:Федеральная сеть "САМОКАТ"Стабильные арендные платежиВостребованный формат в густонаселённых районах ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Густонаселённый спальный районВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный выезд на КАДНапротив — супермаркет «Магнит»В этом же корпусе: аптека «Ригла», ПВЗ OzonВ самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителейЧисленность населения микрорайона — около 55 000 жителей ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОНадёжный федеральный арендаторВостребованный формат (dark store)Стабильный доходЛиквидный объектОтлично подходит для инвестиций Звоните, направлю презентацию и организую показ.Закрытая продажа. В целях конфиденциальности точка на карте изменена.