Продажа помещения свободного назначения 2800 м²

Арт. 139030447 ГОТОВАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА 8,64 ГА С СОБСТВЕННОЙ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ Ленинградская область | 17 км от Санкт-Петербурга Готовое решение для производства, логистики и промышленного развития В продаже имущественный комплекс площадью 8,64 га, подготовленный для размещения производственных предприятий, складской и логистической инфраструктуры. Главное преимущество объекта — инженерные коммуникации уже созданы и находятся в собственности. Это позволяет существенно сократить сроки запуска проекта и избежать многомиллионных затрат на строительство инфраструктуры. ⸻ Основные характеристики • Общая площадь земельных участков — 86 447 кв. м (8,64 га) • Категория земель — земли населённых пунктов • Вид разрешённого использования — производственная деятельность • Два независимых автомобильных подъезда • Сухой участок без риска подтопления • Частная собственность. Полный комплект документов готов к сделке. ⸻ Готовая промышленная инфраструктура Собственные железнодорожные пути более 1,6 кмДве тупиковые веткиВозможность восстановления для организации собственной железнодорожной логистики Электроснабжение Собственная линия электропередачи 2,2 км с КТПН. Не требуется строительство новых сетей и длительное согласование подключения. Газоснабжение На объекте имеется газопровод высокого давления 0,6 МПа и ГРПШ, что существенно сокращает сроки и стоимость ввода газоснабжения. Будущему собственнику остается заключить договор с газоснабжающей организацией, выполнить внутреннее подключение и установить котельное оборудование под собственные производственные задачи.Водоснабжение На территории имеется скважина. Водоносный горизонт расположен на глубине около 20 метров, что является стандартным решением для промышленных предприятий. ⸻ Производственные здания На территории уже расположен комплекс капитальных строений общей площадью около 2 800 кв. м, включая: • административно-ремонтный корпус 737,8 кв. м • производственные помещения • складские здания • гаражи для груз