Обзор помещений для бизнеса в жилом квартале «Новоград Павлино»

Сегодня в нашем обзоре жилой квартал «Новоград Павлино» – новый масштабный проект Группы компаний «МИЦ», строящийся в непосредственной близости от Москвы, в городе Балашиха.

О проекте

«Новоград» – очень интересный проект. По сути, это целый небольшой город с заранее продуманной архитектурой и инфраструктурой. 77 га площади, 5 кварталов, 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов на 811 тысяч м² жилых площадей, 5 детских садов, 2 школы, спортивные стадионы, поликлиника с подстанцией скорой помощи, аллеи для прогулок и велодорожки, оборудованные места для пикника, закрытые, полные зелени дворы-парки «без машин», а также множество объектов торгово-развлекательной направленности, и все это окружено тремя лесопарками, которые могут служить отличным местом для прогулок на свежем воздухе.

«Павлино» – тот редкий случай, когда можно действительно комфортно жить, не выходя за пределы жилого комплекса, все необходимое здесь всегда под рукой. Комплекс застраивается в несколько очередей: 1-я очередь полностью сдана еще в 2017 году, в данный момент сдаются последние корпуса 2-й очереди и активно строится 3-я очередь, полностью комплекс будет достроен к 2024 году.

О застройщике

Сегодня немаловажным фактором при покупке как жилья, так и коммерческих помещений под бизнес, является надежность застройщика. В случае «Новограда Павлино» опасения излишни, Группа компаний «МИЦ» – девелопер полного цикла с наивысшим рейтингом доверия. Компания образована еще в 1999 году, и с тех пор на ее счету 12 как реализованных, так и строящихся объектов и 5 миллионов квадратных метров жилья. «МИЦ» – обладатель более 10 наград в престижных премиях и конкурсах, например, первое место среди самых надежных девелоперов Московской области. Одним словом, с надежностью здесь все в порядке.

Транспортная доступность для владельцев личных авто

Новоград «Павлино» находится совсем рядом с Москвой, всего в нескольких километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе, поэтому это неплохой вариант жилья для тех, кто работает в самой Москве. На автомобиле до Новограда можно добраться либо по тому же Носовихинскому шоссе, либо по Косинскому шоссе, которое начинается от МКАД и представляет собой широкую шестиполосную трассу. Впрочем, стоит оговориться, что Косинское шоссе пока – это всего 4 километра трассы, а далее до «Павлино» придется ехать через район Некрасовка и Зенинское шоссе, но в ближайшие годы трасса будет продолжена в сторону подмосковного Ногинска.

Транспортная доступность для пользователей общественного транспорта

На общественном транспорте до Москвы можно добраться несколькими способами: во-первых, на маршрутном автобусе до станции метро Новокосино, во-вторых, на маршрутном такси до железнодорожной станции Кучино, от которой на электричке всего 25 минут до Курского вокзала. А вскоре транспортная доступность существенно улучшится: в трех километрах от комплекса откроется новая станция метро Некрасовка, а также в ближайшие годы планируется запустить скоростной трамвай со станции метро Лухмановская (Кожуховской линия), которая уже практически готова и будет открыта до конца года.

Недвижимость в комплексе

Рассказывать вам подробно о квартирах в «Новограде Павлино» мы не будем, это не профиль нашего ресурса. Оговоримся только, что выбор квартир велик и удовлетворит любые потребности. Тут можно купить любую квартиру от небольшой студии до 3-х комнатной квартиры с довольно удобной планировкой, причем как «в бетоне», так и с полностью готовой отделкой хорошего уровня.

Что касается близкой нам коммерческой недвижимости, то тут мы можем оценить перспективы уже более подробно. Помещения выставляются на продажу по мере сдачи корпусов. На данный момент в комплексе можно приобрести 25 помещений от 47 до 100 метров. Стоимость начинается от 3 892 700 рублей в готовых домах, что по московским, и даже по подмосковным меркам очень привлекательно.

Что же покупатель получает за эти деньги? Во-первых, инвестиционную привлекательность. Если у вас есть цель сохранения сбережений и получение стабильного дохода, то покупка коммерческих помещений в «Новограде Павлино» с целью организации арендного бизнеса (сдачи помещения в аренду) может стать отличным вариантом, тем более что застройщик оказывает услуги по подбору арендатора. Окупаемость такого арендного бизнеса начинается от 6 лет.

Если же вы ищете помещение для открытия или расширения собственного бизнеса, то плюсы также очевидны:

• высочайший трафик: комплекс рассчитан на 25 000 жителей, поэтому здесь актуальны любые направления торговли и сферы обслуживания: магазины, от продуктовых до мебельных, аптеки, кафе, рестораны и кофейни, пекарни-кондитерские, службы быта, детские образовательные центры, салоны красоты и медицинские центры, тур-агентства и банки… целевая аудитория найдется абсолютно для любого бизнеса;

• привлекательные характеристики помещений: только первые этажи, большой выбор площадей и планировок, высокие потолки от 3,2 метров, отдельные входы в каждом помещении, витринные окна и возможность оформления безбарьерной входной группы и размещения вывески;

• широкий выбор финансовых и консультационных услуг: ипотечные программы с выгодными условиями от партнерских банков, услуги по согласованию перепланировки коммерческих помещений, безопасное сопровождение сделок, и даже профессиональные консультации по наилучшему использованию помещений.

Резюме

Если вы подыскиваете помещение для бизнеса, «Новоград Павлино» несомненно заслуживает вашего внимания. Отличные цены, клиентская аудитория, сравнимая с небольшим городом, «быстрый старт» бизнеса, так как большинство квартир продается с отделкой, и жильцы въезжают сразу после покупки, а также перспективы развития комплекса делают коммерческие помещения здесь весьма привлекательным вложением средств.