Обзор проекта нового бизнес-парка «Останкино» от ГК «Пионер»

Новый амбициозный проект компании ГК «Пионер» Ostankino business park – это офисный комплекс из пяти зданий, который расположится в Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: Огородный проезд, вл. 16. Четыре корпуса представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 тыс. м² каждое, пятый корпус имеет площадь 33 тыс. м². Общая площадь бизнес-парка составит 5,35 га.

Архитектурный проект

Особый интерес вызывает архитектурный проект бизнес-парка «Останкино», который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.

Для проработки концепции комплекса было привлечено проектное бюро UNK project – российская компания с западными принципами работы. Бюро специализируется на архитектурном и инженерном проектировании зданий и комплексов, дизайне корпоративных интерьеров и общественных пространств. Проекты UNK project неоднократно удостаивались престижных профессиональных премий, в числе которых – Премия Архсовета Москвы, CRE Moscow Awards, Urban Awards, European Property Awards, Best Office Awards и другие.

Перед архитекторами была поставлена задача спроектировать здания комплекса таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства бизнес-парка. И это им удалось.

Благодаря сплошному остеклению и входам на уровне земли, организованным по принципу безбарьерной среды, двухсветные фойе, а также рестораны и ритейл-зоны становятся частью внутреннего пространства. Окна высотой 3,7 метра в офисных пространствах, выполненные в высоту этажа, а также невысокая окружающая застройка позволяют максимально раскрыть видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на обустроенную в современном европейском стиле центральную площадь бизнес-парка. Из офисов выше третьего этажа открываются панорамные виды на телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки Делового центра на юго-западе.

В отделке фасадов используются панели благородных оттенков золота, бронзы и меди. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса формируют внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную с учетом всего разнообразия потребностей посетителей и сотрудников бизнес-парка.

Расположение

Пешеходная и транспортная доступность Ostankino business park обусловлена непосредственной близостью платформы «Останкино» (МЦД-3) и метро Бутырская, которая расположена всего в 100 метрах, а также автобусной остановки «Метро Бутырская». Для комфорта резидентов бизнес-парка предусмотрено обустройство новых пешеходных дорожек как к станции метро, так и к ж/д платформе «Останкино».

Третье транспортное кольцо расположено всего в 2,7 км от комплекса, что позволяет на личном транспорте добраться до ТТК всего за 5 минут. Строительство Северо-Западной хорды, которую планируется завершить как раз к моменту ввода в эксплуатацию бизнес-парка, позволит быстро добраться до любой точки Москвы.

Помещения и инженерные системы

Что же предложит бизнес-парк своим будущим резидентам? Помимо архитектурной составляющей и благоустройства к услугам резидентов будут лучшие технологии комфорта и современные инженерные системы. Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха, двухтрубная система отопления и кондиционирования, электрическое оборудование от ведущих зарубежных производителей, автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения сделают пребывание в офисных помещениях комфортным и безопасным.

Инфраструктура и благоустройство

Не будет недостатка и в инфраструктуре. Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Для ритейла здесь будут созданы все условия: предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции, электрическая мощность в помещениях для ритейла от 250 до 520 Вт на м².

На первых этажах бизнес-парка разместятся многочисленные небольшие предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников бизнес-парка и жителей района: просторный фитнес-клуб с бассейном, рестораны и кафе с летними верандами, супермаркет, кафе-пекарня, аптека, магазин цветов и подарков, химчистка, а также салоны красоты.

Для автомобилистов будет построена плоскостная парковка на 474 машиноместа.

Основная идея благоустройства территории комплекса заключается в создании среды, максимально приближенной к природной. Принципы «зеленой» архитектуры становятся главенствующими и проект рассматривается не как набор отдельных объектов, обособленных от участка, а как единое жизненное пространство. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи и продуманность, и лаконичность по форме и дизайну. В бизнес-парке предусмотрено архитектурное освещение территории.

Этапы строительства

Проект бизнес-парка «Останкино» предусматривает строительство в три очереди: сдача второго и третьего корпуса планируется в июне 2022 года (1-я очередь), первого и четвертого корпуса – в декабре 2022 года (2-я очередь), пятого корпуса – в апреле 2023 года (3-я очередь).

Подробнее узнать о проекте, сроках начала строительства, а также о старте продаж помещений в Ostankino business park вы можете в главном офисе Группы компаний «Пионер» по телефону: +7 499 649-86-95.